2024년 청년주택드림청약통장 가입과 혜택

만 34세 이하의 청년들에게 내 집 마련의 기회를 제공하기 위해 2024년 청년주택드림청약통장이 출시된다고 합니다.

청년주택드림청약통장은 요즘과 같은 고금리 시대에 2% 대의 저금리로 대출을 받아 집을 마련할 수 있으며 연 최고 4.5%의 이자를 지급한다고 합니다.  

2024년 청년주택드림청약통장

 

청년 주택드림 청약통장이란?

청년 주택드림 청약통장이란 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하기 위한 정책으로

 1  년간 청약 통장에 가입하면  2 %대의 저금리로 대출을 받을 수 있으며 생애  3 단계에 걸쳐 추가 지원을 제공한다고 해서 내 집마련 123 주거지원 정책이라고 합니다.

생애 3단계는 결혼(1단계), 최초출산(2단계), 다자녀출산(3단계)으로 추가 혜택을 받을 수 있는 방안입니다. 

 

청년주택드림 가입가능 여부 확인하기┛

 

 

청년 주택드림 청약 통장의 장점

2024년 청년주택드림청약통장의 달라지는 점

 

 

기존 청약 통장은 무주택자이면서 세대주여야만 청약 신청이 가능했습니다. 하지만 새로 출시되는 청년주택드림청약통장은 무주택세대의 무주택 세대원이어도 가입이 가능하게 되었습니다. 

 

또한 소득 요건이 3,600만 원에서 5,000만 원으로 상향되어 혜택을 받을 수 있는 청년 수가 더 많아졌습니다.

연 이자율 또한 최대 4.3%에서 4.5%로 상향되었으며 비과세와 소득 공제 혜택까지 받을 수 있게 되었습니다. 

납입한도도 월 최대 50만원에서 100만 원까지 납입할 수 있게 변경되어 청약 통장으로 자산을 모으는 것도 하나의 방법이 되었습니다. 중도 인출도 1회에 한하여 가능해졌습니다.

 

기존 청약 통장 전환 방법

기존의 청년우대청약통장에 가입하셨다면 2024년 청년주택드림청약통장 출시 이후 자동 전환되며 납입회차와 납입금액, 납입기간 모두 인정됩니다. 기존 일반청약에 가입하셨던 분이라면 청년주택드림청약통장 가입 요건에 부합할 경우 전환 신청을 하시면 됩니다. 전환 신청하셔도 기존 납입회차, 납입금액, 납입기간 모두 인정됩니다. 

청약 당첨자의 대출 요건

청년 주택드림 청약에 가입한 지 1년 이상, 1000만 원 이상 납입 하고 청약에 당첨 됐다면 그다음으로 '청년 주택드림 대출'을 이용할 수 있습니다.  청년 주택드림 대출은 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 자금을 대출받을 수 있습니다. 일반적으로 기존 일반청약 대출은 분양가의 60%와 변동금리가 적용되어 요즘처럼 고금리 시대에는 이자 부담이 엄청날 텐데 청년 주택드림 청약 대출은 이와 비교할 때  큰 이점이라 할 수 있습니다.

 

대출 가능 대상과 요건

대출 가능 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼은 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼은 부부합산 연 소득 1억 원 이하여야 합니다. 대출 금리는 소득과 만기별에 차등을 두어 최저금리는 2.2%, 소득 최고 구간은 연 3.6%가 적용됩니다. 상환 기간은 고정 금리로 최장 40년이며 분양가는 6억 원 이하, 전용면적 85㎡이하 주택이 이에 해당합니다. 

 

생애 3단계 추가혜택

대출 이용 후에도 결혼을 하거나 출산, 그리고 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공한다고 합니다. 

 

생애 3단계에 걸친 추가 금리 인하

결혼을 하면 0.1% 포인트, 최초 출산 시 0.5포인트, 추가 출산시 1명당 0.2포인트를 추가로 인하해 줍니다. 대출 인하 금리는 1.5%가 하한선입니다.